Гараж – это строение, с капитальным фундаментом, стенами и кровлей, которое является одним из типов недвижимости. Его покупка и продажа должны осуществляться в строгом соответствии с действующим законодательством и статьями Гражданского кодекса.
Продажа гаража, находящегося в собственности, как правило, не вызывает никаких проблем и вопросов. Для проведения сделки собственнику необходимо подготовить следующие документы:
- Паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность продавца;
- Правоустанавливающие документы – свидетельство о праве собственности (до 1998 года вместо него выдавалось специальное удостоверение);
- Документы, послужившие основанием для установления права собственности – договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.
Для того, чтобы процесс отчуждения не вызвал вопросов со стороны юристов и сотрудников Росреестра, сделка должна проводиться с соблюдением следующих условий:
- Договор купли-продажи необходимо подписывать в трех экземплярах – для всех участников сделки и копия для Росреестра.
- Сделка приобретает легитимный характер после регистрации в Росреестре.
- Для регистрации сделки в государственных органах требуется оплата пошлины.
- При продаже гаража следует заранее убедиться в законности владения земельным участком под ним.
- На регистрацию права собственности у покупателя недвижимости есть 30 дней.
